鶯歌捷運站電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鶯歌巨東藏全新挑高2房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：42.27 萬/坪
地址：新北市鶯歌區國光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨東藏
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.71 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：塔式停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於新北市鶯歌區國光街的新成屋「巨東藏」，總價 1298 萬元包含車位。從買房者角度評估，此物件值得考慮，但需確認個人對樓層與交通時程的接受度。

主要購買理由如下：第一，屋主能直接入住新宅，省去了等待完工與裝修的時間成本，且挑高設計與全屋淨水系統能顯著提升日常居住的舒適度。第二，若買房者看重學區資源（昌福國小）或長期看好鶯歌交通改善計畫，此地段具備一定的增值潛力。

然而，建議您特別留意 2 樓的視野與噪音干擾問題，並請務必確認車位的實際大小與使用方式，避免影響日後的生活品質與轉售價值。若您偏好低密度社區的新宅，且預算控制在 1300 萬內，此物件在市場上具相当吸引力；但若對高度有較高要求，則建議再參考同社區其他樓層單位。

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